ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΗΣ ΑΘΗΝΑ

Δικαίωμα υποβολής αίτησης φέρουν όλοι οι οφειλέτες (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με ποσό οφειλών που υπερβαίνει τα 10.000 ευρώ για ληξιπρόθεσμες, εξυπηρετούμενες ή ενήμερες οφειλές, εφόσον αποδεικνύεται επιδείνωση της οικονομικής κατάστασής τους κατά ποσοστό τουλάχιστον 20%.

• Έως 75% επί της βασικής οφειλής προς Δημόσιο.
• Έως 85% επί των προσαυξήσεων των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς e-ΕΦΚΑ και ΑΑΔΕ.
• Έως 95% επί των προστίμων της ΑΑΔΕ.
•  Έως 80% επί της βασικής οφειλής, και έως 100% επί των τόκων προς τις τράπεζες / τους διαχειριστές δανείων.

Έως 240 δόσεις για ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης και προς το Δημόσιο.

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια προς servicers και τράπεζες δύναται να ρυθμιστούν σε έως:

α) 420 δόσεις για οφειλές φυσικών προσώπων που προφυλάσσονται ολικώς ή μερικώς από ειδικά προνόμια.

β) 240 δόσεις για οφειλές φυσικών προσώπων, τα οποία δεν καλύπτονται από ειδικά προνόμια, και για οφειλές νομικών προσώπων, τα οποία καλύπτονται ολικώς ή μερικώς από ειδικά προνόμια.

γ) 180 δόσεις για οφειλές νομικών προσώπων που δεν καλύπτονται από ειδικά προνόμια.

• Αναστολή κάθε είδους αναγκαστικών μέτρων εκτέλεσης (ατομικής, συλλογικής), όπως πλειστηριασμοί και κατασχέσεις, υπό την προϋπόθεση τήρησης της ρύθμισης.
• Έκδοση φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας.
• Δυνατότητα ρύθμισης δανείων που έχουν εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου.
• Αποπληρωμή οφειλών σε έως 240 δόσεις για χρέη προς το Δημόσιο και τα Ταμεία / του Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, και έως 420 δόσεις για χρέη προς χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
• Διαγραφή βασικής οφειλής, συμπεριλαμβανομένων τόκων, προστίμων και προσαυξήσεων.
• Μερική διαγραφή χρέους, αποφεύγοντας δικαστικές διαδικασίες, εφόσον αποδειχθεί οικονομική αδυναμία του οφειλέτη, των συνοφειλετών και των εγγυητών.

Ναι, το 50% των ρυθμίσεων οφειλών γίνεται με απευθείας διαπραγμάτευση με τις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων και τις Τράπεζες.

Η Διαμεσολάβηση είναι μία διαρθρωμένη διαδικασία η οποία έχει ως στόχο την εξεύρεση μίας αμοιβαίας συμφωνίας με τη βοήθεια ενός ανεξάρτητου τρίτου, του Διαμεσολαβητή.

Η Διαμεσολάβηση είναι μία ευέλικτη διαδικασία την οποία καθορίζει ο Διαμεσολαβητής σε συνεννόηση με τα μέρη ανάλογα με το είδος της υπόθεσης. Ο σκοπός της διαδικασίας, ωστόσο, εκπληρώνεται με τον καλύτερο τρόπο, όταν λαμβάνονται υπόψη οι εκάστοτε ειδικές περιστάσεις της κάθε υπόθεσης και τα πραγματικά συμφέροντα των μερών που συμμετέχουν στη διαδικασία.

Η διαδικασία της διαμεσολάβησης συνήθως ξεκινά με μια από κοινού συνάντηση διαμεσολαβητή και των δύο μερών, τα οποία, αφού ενημερωθούν αναλυτικά από τον διαμεσολαβητή για τη διαδικασία, παρουσιάζουν τις απόψεις τους για τη μεταξύ τους διαφορά. Εν συνεχεία, ακολουθούν είτε κοινές είτε κατ' ιδίαν συναντήσεις μεταξύ του διαμεσολαβητή και του κάθε μέρους, ώστε να μπορέσουν να επικοινωνήσουν μεταξύ τους και να ανταλλάξουν προτάσεις και αντιπροτάσεις.

Άκρως σημαντικό ρόλο στη διαδικασία της διαμεσολάβησης κατέχουν οι νομικοί σύμβουλοι των μερών. Αυτοί παρίστανται υποχρεωτικά με τους εντολείς τους, τους παρέχουν νομική καθοδήγηση σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας και, εφόσον τα μέρη καταλήξουν σε κοινά αποδεκτή λύση, συντάσσουν την τελική συμφωνία.

Στο τέλος της διαδικασίας ο διαμεσολαβητής συντάσσει πρακτικό επίτευξης (στο οποίο εμπεριέχεται η τελική συμφωνία) ή μη επίτευξης συμφωνίας, αναλόγως του γεγονότος αν θα καταλήξουν, ή όχι, τα μέρη σε επίλυση της διαφοράς τους.

Η Διαμεσολάβηση είναι μία αποτελεσματική διαδικασία καθώς τα μέρη αποφασίζουν για το αποτέλεσμα της διαφοράς τους, και είναι, επίσης, σύντομη καθώς ολοκληρώνεται σε πολύ μικρότερα χρονικά διαστήματα σε σχέση με τις νομικές ενέργειες.

Όπως υπογραμμίζεται σε μελέτη του Κέντρου Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦίΜ) η οποία βασίζεται στην Έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη λειτουργία της Δικαιοσύνης στην Ελλάδα, τις 746 ημέρες (δηλ. περισσότερο από δύο χρόνια) φθάνει κατά μέσο όρο ο χρόνος που χρειάζεται για την επίλυση αμφισβητούμενων αστικών και εμπορικών υποθέσεων στην Ελλάδα, έναντι μέσου όρου 282 ημερών στις 27 χώρες-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Με το άρθρο 13 του Ν.5095/24 (ΦΕΚ Α΄ 40/16.3.2024) αντικαταστάθηκε το άρθρο 1274 ΑΚ περί της εγγραφής προσημείωσης υποθήκης μόνο ύστερα από δικαστική απόφαση, και πλέον προβλέπεται η εγγραφή και η εξάλειψή της και με Πρακτικό Διαμεσολάβησης.

Το νέο άρθρο 1274 ΑΚ έχει ως εξής: «Τίτλο για εγγραφή και εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης παρέχει δικαστική απόφαση, διαταγή πληρωμής, πρακτικό διαμεσολάβησης και όσες άλλες πράξεις ή διαταγές αναγνωρίζονται από το νόμο ως τίτλοι για εγγραφή προσημείωσης».

1) Οικονομικά συμφέρουσα διαδικασία σε σχέση με τη συμβολαιογραφική, δικαστική, δικηγορική πράξη.

• Το κόστος της διαμεσολάβησης είναι ανεξάρτητο από το ύψος της απαίτησης.
• Η δαπάνη μεταγραφής ή καταχώρισης στο Υποθηκοφυλακείο, ή αντιστοίχως στο Κτηματολόγιο, του πρακτικού διαμεσολάβησης που περιέχει συμφωνία για εξάλειψη υποθήκης είναι κατά πολύ μικρότερη σε σχέση με εκείνη μιας συμβολαιογραφικής πράξης, καθώς το πρακτικό διαμεσολάβησης αντιμετωπίζεται ως προς τη μεταγραφή/καταχώριση ως δικαστική απόφαση με πάγιο τέλος, χωρίς επιβάρυνση με αναλογικά τέλη χαρτοσήμου υπολογιζόμενα με βάση το ποσό της υποθήκης που πρόκειται να εξαλειφθεί.

2)      Σημαντική εξοικονόμηση χρόνου, καθώς η διαμεσολάβηση μπορεί να διεξαχθεί και σε μία μόλις ημέρα.

3)      Ευελιξία διεξαγωγής, καθώς δεν είναι απαραίτητη η φυσική παρουσία όλων των μερών και μπορεί να διεξαχθεί με τη διαδικασία της τηλεδιάσκεψης.

4)      Μη απαίτηση άσκησης αγωγής για την εξάλειψη της υποθήκης ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου, καθώς μπορεί να γίνει απευθείας εκούσια διαμεσολάβηση που θα καταλήξει σε πρακτικό διαμεσολάβησης.

5)      Λιγότερα δικαιολογητικά για καταχώριση του πρακτικού διαμεσολάβησης στο Κτηματολόγιο. Δεν απαιτούνται πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ αρ. 54α Ν.4174/2013 καθώς και φορολογική-ασφαλιστική ενημερότητα, σε αντίθεση με την καταχώριση συμβολαιογραφικής πράξης εξάλειψης υποθήκης όπου τα παραπάνω, μεταξύ άλλων, είναι απαιτούμενα έγγραφα.